다가구주택 썸네일형 리스트형 부동산에서 알려주는 임대 수익률 믿어도 되나? - 우리집 아님!! (그냥 멋 내기용 이미지) 다시한번 말 하지만 나는 부동산 전문가가 아니다.나의 경험을 바탕으로 쓴 글이므로 사실과 다른 부분이 있을 수 있다는 점을감안하고 이 글을 읽기를 바란다. 부동산에서 수익형 부동산의 수익률을 계산 할 때 너무 높은 수익률 때문에의심을 할 때가 있다. 그래서 준비했다.부동산에서 알려주는 수익률과 실제 수익률이 얼마나 차이가 나는지 알아보자.(다가구 주택(원룸 건물) 기준 임.) 일반적인 부동산의 수익률 계산 방식은((월세 X 12개월) - (최대 대출가능액 X일반적인 대출금리) ) / (매매가 - 최대 대출가능액 - 보증금) X 100 = 수익률대충 이렇다. 우리집을 기준으로 계산을 해보면 (최대 대출가능액 1억 7천으로 임의로 설정. 통상적인 대출금리 4.2.. 더보기 옥상을 꾸며나가다. 제 2탄 아파트에선 즐기지 못하는 옥상 라이프 제 2탄이다! 옥상하면 역시 바베큐다! 그러므로 바베큐 테이블을 구매하였다. 테이블 산 기념으로 라면을 끓였지만 곧 비가 내리기 시작하여 제대로 된 사진을 찍지 못했다 하지만 라면 맛은 정말 최고였다! 라면은 역시 바람과 함께 먹어야 제맛이다. 저녁에는 바베큐를 즐긴다. 역시나 손이 많이가기에 자주 즐기지는 못하지만 야외에서 먹는 음식은 뭐든 맛있다. 숯에 불을 붙이는 것 조차 익숙하지 않아 고생했지만 추억도 고생을 해야 더 잘 기억에 남지 않는가 ㅎㅎ 가족끼리 즐기는 것 보다 친구들을 초대하면 더 재밌다. 배불리 먹고 텐트안에서 쉬면 최고다! 치우는건 일단 내일로...ㅎㅎ 더보기 옥상을 꾸며나가다. 주택의 장점이라 하면 뭐니뭐니해도 옥상 공간이다. 대부분의 사람들은 아파트의 편리함과 안정감에 아파트를 선호하지만 어릴때부터 주택에 살아온 나에게는 아파트의 한정된 공간이 너무 답답했었다. (주차공간 역시 너무 스트레스!!) 드디어 아파트에서 벗어나 나의 자유로운 공간이 생겼다. 가진 돈이 없어서 화려하겐 꾸미지 못하겠지만 기본적인 휴식 공간과 딸 아이의 놀이 공간으로 활용 할 계획이다. 첫 번째로 식당에서 우연히 만난 그네 의자이다~ 가격이 걱정됬지만 다행히도 싼 제품도 있었다. 약 16만원에 이 정도면 괜찮지 않은가. 위메프에서 구매했는데 배송지연 보상으로 5천 포인트도 적립받았다 ㅎㅎ 럭키!! 옥상이다 보니 바람이 쎄다. 그늘막이 있어야 예쁘지만 바람때문에 아무래도 떼내어야 될거 같다. 그래도 집에.. 더보기 이전 1 다음
